Regulamin aukcji

Regulamin aukcji określa warunki przeprowadzania aukcji na platformie online GJN Nieruchomości. Poniżej przedstawiono uporządkowany tekst regulaminu:

§1. Definicje

Regulamin aukcji - niniejszy dokument.
Organizator - prowadzona przez GJN Nieruchomości na zasadach określonych w regulaminie Platforma online o charakterze otwartym, dostępna w domenie gjn.com.pl.
Rejestracja - procedura zakładania konta.
Konto - prowadzony dla użytkownika przez GJN Nieruchomości pod unikalną nazwą zbiór zasobów, w którym gromadzone są dane użytkownika oraz informacje o jego działaniach w ramach GJN Nieruchomości.
Użytkownik - podmiot, który uzyskał dostęp do usług świadczonych przez gjn.com.pl w ramach GJN Nieruchomości, na zasadach określonych w regulaminie.
Sprzedający - użytkownik podejmujący działania zmierzające do zbycia lub zbywający prawa do nieruchomości w ramach oferty.
Kupujący - użytkownik podejmujący działania zmierzające do nabycia lub nabywający prawa do nieruchomości w ramach GJN Nieruchomości.
Oferent - kupujący, który złożył ofertę nabycia, najmu, prawa do nieruchomości w ramach aukcji.
Wynajmujący - użytkownik podejmujący działania zmierzające do, wynajmu prawa do nieruchomości w ramach GJN Nieruchomości.
Towar - nieruchomość, usługa nieruchomości oraz wszelkie prawa do nieruchomości będące przedmiotem oferty.
Oferta - propozycja zawarcia umowy sprzedaży lub wynajmu towaru na warunkach określonych przez sprzedającego, w szczególności zawierających cenę, opis oferowanego towaru, przy wykorzystaniu funkcjonalności dostępnych w ramach platformy GJN Nieruchomości narzędźi.
Aukcja - rodzaj oferty zainicjowanej przez Organizatora, w ramach której oferent deklaruje cenę, za którą gotów jest nabyć towar.
Przybicie - procedura zawierania i wykonywania umów sprzedaży towarów pomiędzy użytkownikami w ramach GJN Nieruchomości.

§2. Aukcja.

Organizatorem aukcji jest biuro nieruchomości GJN Nieruchomości z siedzibą w Katowicach przy ulicy Fabrycznej 15, reprezentowane przez Mariusza Jachowskiego prowadzącego jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą Jacho Jachowski Mariusz, z siedzibą w Katowicach przy ulicy Jaśminowej 9, 40-622 Katowice. Aukcja ma na celu uzyskanie najkorzystniejszej oferty sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Ilość oferentów podczas aukcji nie jest ograniczona. Oferty podczas aukcji mogą składać osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne posiadające osobowość prawną.

§3. Wykluczenia.

Użytkownikiem aukcji nie może być:

1. Osoba lub podmiot, który wcześniej naruszył regulamin aukcji.
2. Nieletni.
3. Osoba lub podmiot z ograniczoną zdolnością do czynności prawnych.
4. Użytkownik działający na zlecenie osoby trzeciej bez wymaganych przez prawo pełnomocnictw.
5. Zabronione jest licytowanie własnej oferty.
6. Zabronione jest działanie mające na celu wpłynięcie na wynik aukcji w sposób sprzeczny z prawem lub dobrymi obyczajami.

§4. Procedury.

1. Osoby fizyczne, osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą, spółki, osoby prawne lub jednostki organizacyjne biorące udział w aukcji jako oferenci, zobowiązani są do wpłaty wadium na konto organizatora, na minimum trzy dni przed rozpoczęciem aukcji.
2. Podmioty wymienione w punkcie pierwszym zobowiązane są do posiadania aktywnego konta na platformie GJN Nieruchomości.
3. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie wygrały licytacji lub w przypadku odwołania aukcji, zostanie zwrócone niezwłocznie, nie później jednak niż 3 dni od zakończenia aukcji, na to samo konto bankowe z którego dokonano wpłaty bez odsetek.
4. W przypadku wyboru najwyższej oferty, wadium zostaje zachowane na poczet ceny.
5. Oferent, którego oferta wygrała licytację, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie trzech dni od zakończenia aukcji do podpisania umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej z kontrahentem sprzedającym, chyba że strony postanowią inaczej.
6. Jeżeli strona kupująca nie spełni warunków określonych w punkcie piątym, traci wpłacone wadium na rzecz Organizatora.
7. Jeżeli strona Sprzedająca nie spełni warunków określonych w punkcie piątym, zobowiązana jest do zapłaty stronie Kupującej oraz Organizatorowi kary umownej w wysokości dwukrotności wpłaconego wadium przez stronę Kupującą, dla każdego z tych podmiotów.

§5. Otwarcie Aukcji

Zaproszenie do wzięcia udziału w aukcji następuje poprzez wystawienie przez Organizatora oferty na ogólnodostępnych portalach nieruchomościowych oraz na własnej platformie aukcyjnej gjn.com.pl

§6. Opis i terminy Aukcji.

Ogłoszenie zawiera:
- opis przedmiotu aukcji, zawierający podstawowe parametry nieruchomości oraz datę i harmonogram dni otwartych,
- termin rozpoczęcia i zakończenia aukcji,
- oznaczenie formy aukcji (sprzedaż, wynajem) oraz oznaczenie organizatora,
- informacje o prawie organizatora do zamknięcia i unieważnienia aukcji bez podania przyczyny.

§7. Wyciąg do Aukcji.

Stan prawny, techniczny oraz wyposażenie sprzedawanej nieruchomości opisane jest w wyciągu z nieruchomości, które przekazywane jest zainteresowanemu kupującemu podczas dni otwartych.

§8. Narzędzie Aukcji.

- Aukcja odbywa się drogą elektroniczną poprzez platformę aukcyjną o domenie gjn.com.pl.
- Udział w aukcji strony kupującej występującej jako oferent, jest możliwy po aktywacji konta i wpłacie wadium.

§9. Dopuszczenie do Aukcji.

- Aukcje prowadzi organizator.
- Organizator sprawdza, na dzień przed aukcją, wpłaty wadium i podejmuje decyzję co do dopuszczenia do aukcji.

§10. Opis przebiegu Aukcji.

- Organizator przeprowadza aukcje w taki sposób, że w momencie otwarcia aukcji oferta znika z platformy, a dostęp do licytacji mają tylko oferenci, którzy wpłacili wadium i zostali dopuszczeni przez Organizatora.
- Ustawiona przez Organizatora cena wywoławcza jest podbijana minimalnie o jeden procent ceny wywoławczej.
- Do przeprowadzenia aukcji wystarczy jeden oferent.
- Aby licytacja była skuteczna, oferta musi osiągnąć cenę minimalną , która jest sygnalizowana na platformie kolorem zielonym.
- Najwyższa oferta, która przekracza minimalną cenę, skutkuje przybiciem oferty.
- Jeśli po zakończeniu aukcji oferta nie osiągnie minimalnej ceny, przybicie nie następuje, a wpłacone przez oferentów wadia zostają zwrócone.

§11. Przybicie.

- Udzielenie przybicia oferentowi, który przekroczył minimalną cenę, następuje drogą elektroniczną z wskazaniem terminu podpisania umowy przedwstępnej lub rezerwacyjnej.
- Zawarcie umowy końcowej następuje w terminie do trzech miesięcy od momentu udzielenia przybicia, chyba że strony umowy postanowią inaczej.

§12. Rozwiązanie i ponowne wystawienie Aukcji.

- Jeśli nie dojdzie do zawarcia umowy z winy Oferenta, Organizator wyznacza nowy termin aukcji, w której nie może uczestniczyć oferent, który nie przystąpił do umowy rezerwacyjnej.
- Jeśli oferta nie osiągnie minimalnej ceny, Organizator może wyznaczyć nowy termin aukcji.

§13. Postanowienia końcowe.

- Oferty składane w ramach aukcji mają charakter wiążący. Oferent jest zobowiązany do realizacji oferty w przypadku wygrania aukcji.
- Wysokość ceny oferty podczas aukcji nie może być niższa niż cena minimalna określona przez Sprzedającego.
- Organizator zastrzega sobie prawo do odwołania lub przerwania aukcji bez podania przyczyny. W takim przypadku żaden z uczestników aukcji nie ma prawa do żadnych roszczeń wobec Organizatora.
- Organizator nie ponosi odpowiedzialności za wysokość ofert składanych przez oferentów oraz za ich realizację.
- Organizator zastrzega sobie prawo do zmiany regulaminu aukcji w każdym czasie. Zmiany regulaminu będą publikowane w ogłoszeniu wystawianej oferty i wchodzą w życie w terminie 7 dni od daty ich opublikowania.
- W przypadku, gdy oferta zostanie unieważniona przez Organizatora, wadium zostaje zwrócone oferentom biorącym udział w aukcji.
- Uczestnictwo w aukcji jest dobrowolne.
- Oferenci zobowiązani są do zapoznania się z opisem nieruchomości przed przystąpieniem do aukcji.
- Oferenci ponoszą pełną odpowiedzialność za dokonane wybory oferty.
- Zwycięzcą aukcji zostaje oferent, który złożył najwyższą ofertę.
- W przypadku, gdy dwóch oferentów złożyło identyczną najwyższą ofertę, zwycięzcą zostaje oferent, który złożył ofertę jako pierwszy.
- Po zakończeniu aukcji zwycięzca otrzymuje informację o wygranej oraz zostaje wezwany do podpisania umowy w ciągu 3 dni od dnia zakończenia aukcji.
- W przypadku niepodpisania umowy w wyznaczonym terminie, wadium wpłacone przez Oferenta wygrywającego aukcję przepada a Organizator może sprzedać nieruchomość innej osobie.
- Oferenci zobowiązani są do przestrzegania zasad uczciwej konkurencji w trakcie aukcji.
- Organizator ma prawo do wykluczenia oferenta, który naruszył zasady uczciwej konkurencji.
- Postanowienia umowy pomiędzy organizatorem a uczestnikiem aukcji podlegają prawu polskiemu.
- W przypadku wystąpienia sporów związanych z aukcją, strony będą dążyć do ich rozwiązania drogą polubowną.
- W przypadku braku porozumienia, właściwym sądem będzie sąd właściwy dla siedziby Organizatora.

Regulamin aukcji wchodzi w życie z dniem 1 marca 2023 r.